Contraloría aprueba el primer plan intercomunal que regulará el uso de suelo en once localidades de Coyhaique y Aysén

La Contraloría General de la República aprobó recientemente el Plan Regulador Intercomunal Coyhaique-Aysén (PRICA) para once localidades de ambas comunas de la Región de Aysén, mediante la toma de razón de la Resolución Afecta N° 136 del Gobierno Regional emitida en agosto de 2026, con el fin de ordenar el uso del suelo, facilitar la construcción de viviendas sociales y prevenir la edificación en zonas con riesgo de desastres naturales.

Por primera vez, el corredor que concentra a la mayor parte de la población regional contará con reglas comunes de crecimiento urbano y rural. En la comuna de Coyhaique, la normativa abarcará la capital regional y las localidades de Balmaceda, El Blanco, Valle Simpson, Baguales, Villa Ortega y Ñirehuao; mientras que en la comuna de Aysén regirá para Puerto Aysén, el sector de Puerto Chacabuco-El Salto, Los Torreones y Villa Mañihuales.

Para las familias que integran comités de allegados en ambas comunas, el documento define nuevas áreas de expansión urbana, lo que permitirá al Ministerio de Vivienda y Urbanismo y a las municipalidades adquirir terrenos y levantar conjuntos habitacionales y equipamiento comunitario con menos trabas administrativas. Al mismo tiempo, busca frenar el loteo desordenado en la periferia de las ciudades.

El plan también restringe el levantamiento de inmuebles en terrenos expuestos a inundaciones de ríos, derrumbes de laderas o actividad volcánica. Asimismo, delimita los sectores destinados a la instalación de industrias y reserva las franjas de terreno necesarias para mejorar las rutas que unen el aeródromo de Balmaceda, la ciudad de Coyhaique y el terminal marítimo de Puerto Chacabuco.

El jefe de la División de Planificación y Desarrollo Regional, Omar Muñoz Sierra, destacó la coordinación con la Seremi de Vivienda y los dos municipios involucrados: “Durante esta administración regional logramos destrabar los problemas que venía teniendo este plan que, desde el primer acuerdo del Consejo Regional, llevaba más de 12 años de tramitación”.

La arquitecta del Gobierno Regional, Carmen Morales Rojas, precisó que la normativa comenzará a regir formalmente una vez que sea publicada en el Diario Oficial, sirviendo de base para que las alcaldías de Coyhaique y Aysén actualicen sus propios planes comunales. El documento estará disponible para consulta de los vecinos en el sitio web www.goreaysen.cl.